Wat zijn de voorwaarden om je in te schrijven voor de aankoop van een sociale woning of bouwgrond?
- Je bent 18 jaar of ouder.
- Je voldoet aan de inkomensvoorwaarden
- Je voldoet aan de eigendomsvoorwaarden
Inkomensvoorwaarden
Je inkomen (op basis van het laatst gekende aanslagbiljet voor de personenbelasting) is niet lager dan € 12.046 en niet hoger dan:
voor wie alleen woont
→ 50.428
→ € 55.463 als je een ernstige handicap hebt
voor wie samen woont (partner, kinderen …)
→ € 75.635 verhoogd met € 5.036 per persoon ten laste
Als je inkomen lager is dan € 12.046 dan wordt je inkomen van het jaar nadien of van het lopende jaar in aanmerking genomen. Je inkomen kan dan met alle middelen worden aangetoond.
Eigendomsvoorwaarden
U kunt zich niet inschrijven als u niet aan de eigendomsvoorwaarde voldoet. U mag:
- geen woning of bouwgrond volledig in volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal hebben
- geen woning of bouwgrond hebben die u zelf volledig in vruchtgebruik gaf
- geen woning of bouwgrond hebben die u volledig in erfpacht of opstal gaf
- geen zaakvoerder, bestuurder of aandeelhouder van een vennootschap zijn waarin u een zakelijk recht (volledig volle eigendom, vruchtgebruik, erfpacht of opstal) op een woning of bouwgrond inbracht
- geen woning of bouwgrond hebben, waarvan u binnen drie jaar vóór de referentiedatum een deel van het zakelijk recht heeft vervreemd, terwijl u vóór die vervreemding over het volledige zakelijke recht beschikte.
Deze voorwaarden gelden ook voor uw gezinsleden die mee verhuizen en voor woningen of bouwgronden in het buitenland.
Hierop zijn enkele uitzonderingen.
In de volgende gevallen is een uitzonderlijk mogelijk:
- het betreft een woning die onbewoonbaar of ongeschikt is verklaard
- het betreft een woning, niet aangepast aan de fysieke handicap of beperking
- het betreft een ADL-woning
- het betreft een woning die in een ruimtelijke bestemmingszone ligt waar wonen niet is toegelaten
- het betreft een woning die ontruimd moet worden in kader van een sociaal beheersrecht
- het betreft een woning die u niet zelf kan beheren omwille van een faillissement of een collectieve schuldenregeling
U dient het goed wel te vervreemden binnen het jaar na de aankoop van de sociale koopwoning of kavel.